Maison en viager occupé 8 pièces - 173m² proche de Chalonnes-sur-Loire (49290)
Viager occupé, proche de Chalonnes-sur-Loire (49290)
Modalités d'acquisition :
Proche de Chalonnes-sur-Loire
Venez découvrir cette maison aux multiples atouts à LA POMMERAYE. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda chauffée, une salle de bains, deux chambres et wc. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, wc, un dressing et un grenier aménageable. Le double garage en sous-sol est complété d'une cave, une cuisine et un atelier. Bel espace extérieur avec une grande terrasse surélevée offrant une vue dégagée, un deuxième garage, et un terrain clos de 1 250 m². → Entièrement rénovée en 2008, équipée d'une pompe à chaleur, elle offre 173 m² habitables. → Son accessibilité est optimisée pour les personnes à mobilité réduite grâce à une rampe d'accès. → A 11 kilomètres de l'autoroute A11, reliant Angers et Nantes
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449003
Pour plus d’informations sur ce bien :
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