Maison en viager occupé

6 pièces - 111m²

proche de Angers (49000)

ANGERS (1 h 30 en TGV de PARIS) Investissez sur : ( 1ʳᵉ Ville de France pour sa Qualité de Vie) - un secteur attractif en plein boom immobilier à seulement 1 h 30 de PARIS par le TGV. - une ville verte et universitaire (46 000 étudiants) - une économie dynamique - un patrimoine historique et culturel. Découvrez cette grande et belle maison parfaitement entretenue et modernisée (ouvertures, isolation, chaudière neuve prise en charge par le vendeur suite à la vente). Une grande entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie traversante avec une grande hauteur de plafond (charpente ouverte) et une cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie et une chambre avec sa salle de bain. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine/bureau et d'une grande chambre avec une salle d'eau. La suite offre un grenier facilement aménageable pour deux chambres et une salle d'eau. Un garage carrelé, motorisé et une cave complètent l'ensemble. Un beau jardin clos de 1.057 m² avec portail électrique est paysagé et intimiste. Le Plus : . puits pour l'arrosage automatique de la propriété . une belle terrasse avec un store-banne électrique . un cabanon de jardin.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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