Maison en viager occupé 6 pièces - 111m² proche de Angers (49000)
Viager occupé, proche de Angers (49000)
Modalités d'acquisition :
PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE sur le prix de 52%.
ANGERS (1 h 30 en TGV de PARIS) Investissez sur : ( 1ʳᵉ Ville de France pour sa Qualité de Vie) - un secteur attractif en plein boom immobilier à seulement 1 h 30 de PARIS par le TGV. - une ville verte et universitaire (46 000 étudiants) - une économie dynamique - un patrimoine historique et culturel. Découvrez cette grande et belle maison parfaitement entretenue et modernisée (ouvertures, isolation, chaudière neuve prise en charge par le vendeur suite à la vente). Une grande entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie traversante avec une grande hauteur de plafond (charpente ouverte) et une cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie et une chambre avec sa salle de bain. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine/bureau et d'une grande chambre avec une salle d'eau. La suite offre un grenier facilement aménageable pour deux chambres et une salle d'eau. Un garage carrelé, motorisé et une cave complètent l'ensemble. Un beau jardin clos de 1.057 m² avec portail électrique est paysagé et intimiste. Le Plus : . puits pour l'arrosage automatique de la propriété . une belle terrasse avec un store-banne électrique . un cabanon de jardin.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449004
Pour plus d’informations sur ce bien :
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