Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² proche de Angers (49000)
Viager occupé, proche de Angers (49000)
Modalités d'acquisition :
LA CAMPAGNE à LA VILLE ! Viager avec une décote de 62% !
1ʳᵉ couronne Sud d'Angers (1 h 30 de PARIS en TGV) LES PONTS DE CE Ville dynamique où "il fait bon vivre" avec un beau patrimoine (bords de Loire), de bonnes écoles et de nombreuses infrastructures sportives. Cette maison de 110 m², au calme, possède un magnifique jardin donnant sur une voie pédestre communale. Elle se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un séjour traversant, d'une cuisine et un cellier/buanderie. Garage motorisé. LE PLUS : . ISOLATION COMPLÈTE de la maison (2023) . Chaudière gaz (2019)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449031
Pour plus d’informations sur ce bien :
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