Maison en viager occupé 7 pièces - 122m² proche de Angers (49000)
Viager occupé, proche de Angers (49000)
ANGERS - LES PONTS DE CE- À 10 min à pied des commerces et services et bus au bout de la rue. A 5 min des bords de L’Authion (bras de La Loire). Au cœur du secteur résidentiel et recherché, découvrez cette maison (130 m²) de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau. L'entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie orientée vers le jardin et une cuisine aménagée. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et un espace de rangement fermé. Garage. Le jardin avec sa terrasse donne sur une ruelle végétalisée. Diagnostic énergétique = C
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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