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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 78m²
Turquant (49730)

53 % de décote

Vente en nue propriété, Turquant (49730)

Ref : 422149055
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 412 €
Valeur du bien138 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -53% ou 72 588 €

Ref : 422149055

Remise immédiate de 64%, garantit un rendement locatif de 16%.

Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 53%

TURQUANT (Village troglodyte, au cœur des vignobles et châteaux. À 20 min de l'A-85 (ANGERS - TOURS) Maison (2007) de 78 m². Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses grâce à une remise immédiate de 64%. Devenez propriétaire de cette maison estimée 138.000€ pour 65.412€ (Honoraires de Renée Costes inclus). Rendement locatif à terme + 16 % pour un loyer de 700 € HT. Plus-Value garantie pour cet investissement sécurisé et rentable. SANS RENTE !

Entre SAUMUR et TOURS TURQUANT Village touristique au cœur des vignobles. Devenez propriétaire de cette maison de 78 m² composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée (42 m²), de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une arrière-cuisine. Garage avec porte motorisée. LE PLUS : . Maison de 2007 . Panneaux photovoltaïques (2024) . Puits avec pompe

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 998 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Turquant
Code postal : 49730
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 516
Transports : Autoroute, Car

Ref : 422149055

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Turquant (49730)

Ref : 422149055
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 412 €
Valeur du bien138 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -53% ou 72 588 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Remise immédiate de 64%, garantit un rendement locatif de 16%.

Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 53%

TURQUANT (Village troglodyte, au cœur des vignobles et châteaux. À 20 min de l'A-85 (ANGERS - TOURS) Maison (2007) de 78 m². Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses grâce à une remise immédiate de 64%. Devenez propriétaire de cette maison estimée 138.000€ pour 65.412€ (Honoraires de Renée Costes inclus). Rendement locatif à terme + 16 % pour un loyer de 700 € HT. Plus-Value garantie pour cet investissement sécurisé et rentable. SANS RENTE !

Descriptif du bien

Entre SAUMUR et TOURS TURQUANT Village touristique au cœur des vignobles. Devenez propriétaire de cette maison de 78 m² composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée (42 m²), de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une arrière-cuisine. Garage avec porte motorisée. LE PLUS : . Maison de 2007 . Panneaux photovoltaïques (2024) . Puits avec pompe

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 998 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Turquant
Code postal : 49730
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 516
Transports : Autoroute, Car

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