Femme, 75 ans
Bouquet FAI114 380 €
Valeur du bien 190 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 78m² Turquant (49730)
Turquant (49730)
55 % de décote
Vente en nue propriété, Turquant (49730)
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 975 €
Valeur du bien145 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Remise immédiate de 65%, garantit un rendement locatif de 16%.
Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 55%
TURQUANT (Village troglodyte, au cœur des vignobles et châteaux. À 20 min de l'A-85 (ANGERS - TOURS) Maison (2007) de 78 m². Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses grâce à une remise immédiate de 65%. Devenez propriétaire de cette maison estimée 145.000€ pour 65.975€ (Honoraires de Renée Costes inclus). Rendement locatif à terme + 16 % pour un loyer de 700 € HT. Plus-Value garantie pour cet investissement sécurisé et rentable. SANS RENTE !
Descriptif du bien
Entre SAUMUR et TOURS TURQUANT Village touristique au cœur des vignobles. Devenez propriétaire de cette maison de 78 m² composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée (42 m²), de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une arrière-cuisine. Garage avec porte motorisée. LE PLUS : . Maison de 2007 . Panneaux photovoltaïques (2024) . Puits avec pompe
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 998 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Turquant
Code postal : 49730
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 516
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422149055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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