Homme, 82 ans
Bouquet FAI110 400 €
Rente 665 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 155 520 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Carentan (50500)
Carentan (50500)
39 % de décote
Viager occupé, Carentan (50500)
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Vente en viager occupé Homme seul. Investissez sereinement dans cette maison situé dans un lotissement très calme. Cette maison comprend:cuisine séparée,salle salon,véranda,deux chambres,salle d eau. Au dessus du garage une chambre est aménagée. garage et jardin d hiver.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 450 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 71 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Carentan
Code postal : 50500
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 6135
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