Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé Le Luot (50870)
Le Luot (50870)
34 % de décote
Viager occupé, Le Luot (50870)
Maison
330m²
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI125 200 €
Rente722 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat196 560 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
À proximité du MONT ST MICHEL et des villes touristiques que sont GRANVILLE et AVRANCHES.
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 34%
Investissez en viager occupé, Comment? Avec un bouquet frais d'agence inclus de 125 500€ suivi d'un effort d'épargne de 722€ mensuel. Un investissement sécurisé et encadré.
Descriptif du bien
45 mn de RENNES 45 mn de CAEN 20 mn des plages les plus proches. Le luot est une commune proche de l agglomération d'AVRANCHES. Venez découvrir cette maison de 330m² sur trois niveaux comprenant,en rez de chaussée:cuisine ,salle salon,bureau,chambre,salle d'eau. au 1 étage 5 chambres équipées de salle d 'eau. Au second étage 3 chambres. Une piscine extérieure,l ensemble sur un terrain de 2994m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 330 m²
Surface du terrain : 2994 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Parking, Cheminée, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1528 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422350052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450017
Maison - 5 pièces - 86m²
Lessay (50430)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI66 150 €
Rente 465 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 103 530 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450034
Maison - 5 pièces - 100m²
Yvetot-Bocage (50700)
Femme, 85 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI60 425 €
Rente 810 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 138 600 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450025
Maison - 7 pièces - 200m²
Regnéville-sur-Mer (50590)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI337 800 €
Rente 619 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 349 920 €
Vente à terme libre
Ref. : 422435054
Maison - 3 pièces - 92m²
proche de Le Mont-Saint-Michel (50170)
Bouquet FAI49 610 €
Mensualités 3 416 €/mois
Prix d'achat (FAI) 90 610 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422450052
Maison - 7 pièces - 266m²
Baudreville (50250)
Femme, 81 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI350 900 €
Valeur du bien 550 000 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450037
Maison - 10 pièces - 293m²
Rauville-la-Bigot (50260)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI188 850 €
Rente 2 571 €/mois
Valeur du bien 555 000 €
Prix d'achat 384 615 €
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422450026
Maison - 5 pièces - 180m²
Cherbourg-Octeville (50100)
Femme, 70 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI319 800 €
Valeur du bien 650 000 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422250069
Maison - 3 pièces - 130m²
Etienville (50360)
Femme, 71 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI51 850 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 95 200 €
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422250076
Maison - 4 pièces - 220m²
Yquelon (50400)
Bouquet FAI351 100 €
Mensualités 1 362 €/mois
Valeur du bien 730 000 €
Prix d'achat 463 550 €
