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Maison en viager occupé 7 pièces - 110m² proche de Barfleur (50760)
proche de Barfleur (50760)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Barfleur (50760)
Maison
110m²
7 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 000 €
Rente892 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat170 940 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Placement immobilier à MOITIÉ PRIX RÉDUIT à 1 km des plages Zone touristique et protégée du Val de Saire
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 51%
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Descriptif du bien
MONTFARVILLE, Hameau résidentiel situé à : * 6 mn de BARFLEUR et de toutes les commodités * 1 km des plages les plus proche Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : double déjour, véranda, bureau, cuisine aménagée et arrière-cuisine, salle d'eau et wc À l'étage : quatre chambres,salle d'eau, Une piscine intérieure de 7x4 m. Équipée de panneaux photovoltaiques qui assurent une indépendance énergétique. Des dépendances sur un terrain de 1 541 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1541 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Piscine, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 872 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422350072
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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