Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 153m²
Nay (50190)

33 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Nay (50190)

Ref : 422050009
Maison
153m²
4 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI121 320 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422050009

au coeur du bocage du cotentin entre terre et mer.

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Opportunité de devenir propriétaire avec une mise de fonds réduite en termes d'apport financier. Avec un bouquet de 121 320€ frais d 'agence compris,aucune rente le temps d'occupation du bien par le vendeur. En cas de libération anticipé du bien ,un effort d'épargne sera alors demandé.

À seulement 15mn de la gare de CARENTAN. NAY est une commune rurale ou il fait bon vivre. découvrez cette maison entièrement rénovée comprenant dans la maison principale: salle salon,chambre en rdc,salle d 'au,wc À l étage deux chambres. dans les dépendances ,vous trouverez cuisine,grand garage avec chambre aménagée au dessus. L'ensemble sur un terrain de 475m²clos.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²
Surface du terrain : 6500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 311 €/an
Ordures ménagères : 51 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Nay
Code postal : 50190
Département :
Manche
Habitants : 78

Ref : 422050009

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Nay (50190)

Ref : 422050009
Maison
153m²
4 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI121 320 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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au coeur du bocage du cotentin entre terre et mer.

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Opportunité de devenir propriétaire avec une mise de fonds réduite en termes d'apport financier. Avec un bouquet de 121 320€ frais d 'agence compris,aucune rente le temps d'occupation du bien par le vendeur. En cas de libération anticipé du bien ,un effort d'épargne sera alors demandé.

Descriptif du bien

À seulement 15mn de la gare de CARENTAN. NAY est une commune rurale ou il fait bon vivre. découvrez cette maison entièrement rénovée comprenant dans la maison principale: salle salon,chambre en rdc,salle d 'au,wc À l étage deux chambres. dans les dépendances ,vous trouverez cuisine,grand garage avec chambre aménagée au dessus. L'ensemble sur un terrain de 475m²clos.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²
Surface du terrain : 6500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 311 €/an
Ordures ménagères : 51 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Nay
Code postal : 50190
Département :
Manche
Habitants : 78