Maison en viager occupé
5 pièces - 105m²
proche de Le Mont-Saint-Michel (50170)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Le Mont-Saint-Michel (50170)

Ref : 422350035
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422350035
Descriptif du bien

Pontorson, aux portes du Mont Saint-Michel ! Située à 10 kilomètres du Mont Saint-Michel, Pontorson tient son nom du pont aujourd’hui disparu, qui traversait le Couesnon. Construit par un capitaine nommé Orson, le pont d’Orson devint ainsi Pontorson. Maison de 105 m² habitables avec grands garages, idéal artisan ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, trois chambres, deux WC, une salle d'eau, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, une cave, deux garages, un WC et une chambre avec salle d'eau + wc dans le grenier. Terrain clos et arboré de 1326 m² avec potager, poulailler et abris de jardin. Double vitrage PVC + portail électrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1326 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an

Chauffage

Générateur : Radiateurs + poêle à granulés
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 50170
Département :
Manche
Habitants : 41
Transports : Gare SNCF

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Viager occupé, proche de Le Mont-Saint-Michel (50170)

Ref : 422350035
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Pontorson, aux portes du Mont Saint-Michel ! Située à 10 kilomètres du Mont Saint-Michel, Pontorson tient son nom du pont aujourd’hui disparu, qui traversait le Couesnon. Construit par un capitaine nommé Orson, le pont d’Orson devint ainsi Pontorson. Maison de 105 m² habitables avec grands garages, idéal artisan ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, trois chambres, deux WC, une salle d'eau, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, une cave, deux garages, un WC et une chambre avec salle d'eau + wc dans le grenier. Terrain clos et arboré de 1326 m² avec potager, poulailler et abris de jardin. Double vitrage PVC + portail électrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1326 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an

Chauffage

Générateur : Radiateurs + poêle à granulés
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 50170
Département :
Manche
Habitants : 41
Transports : Gare SNCF