Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² proche de Le Mont-Saint-Michel (50170)
Viager occupé, proche de Le Mont-Saint-Michel (50170)
Pontorson, aux portes du Mont Saint-Michel ! Située à 10 kilomètres du Mont Saint-Michel, Pontorson tient son nom du pont aujourd’hui disparu, qui traversait le Couesnon. Construit par un capitaine nommé Orson, le pont d’Orson devint ainsi Pontorson. Maison de 105 m² habitables avec grands garages, idéal artisan ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, trois chambres, deux WC, une salle d'eau, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, une cave, deux garages, un WC et une chambre avec salle d'eau + wc dans le grenier. Terrain clos et arboré de 1326 m² avec potager, poulailler et abris de jardin. Double vitrage PVC + portail électrique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment