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Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Saint-Martin-de-Bonfossé (50750)
Saint-Martin-de-Bonfossé (50750)
56 % de décote
Viager occupé, Saint-Martin-de-Bonfossé (50750)
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 750 €
Rente130 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat66 600 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Devenir propriétaire grâce au viager.
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 56%
Un investissement sécurisé. LE VIAGER OCCUPÉ. Comment devenir propriétaire de ce bien? En ne versant à la signature qu un bouquet de 55 750€ suivi d'un effort d épargne mensuel de 130€ Un investissement maitrisé sans risque locatif.
Descriptif du bien
🌟 Viager Occupé - Homme Seul 🌟 Maison spacieuse de 80 m² avec un immense terrain de 1 646 m² À Saint-Martin-de-Bonfossé, à seulement 10 minutes de Saint-Lô Découvrez cette propriété au cadre de vie paisible, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Descriptif du bien : 🏡 Maison de 80 m² comprenant : Une cuisine équipée moderne, ouverte sur la salle à manger Un salon lumineux pour des moments de détente Une salle d'eau pratique et fonctionnelle Deux chambres spacieuses 🚗 Garage double pour vos véhicules 🚐 Grand hangar pouvant accueillir des camping-cars, véhicules utilitaires ou servir d'espace de stockage 🌳 Terrain de 1 646 m² : un espace vert idéal pour les amoureux de la nature, les projets d'agrandissement ou les loisirs en plein air Viager occupé : Une opportunité unique d'investir dans un bien avec un potentiel de valorisation, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1646 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 341 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Martin-de-Bonfossé
Code postal : 50750
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 536
Ref : 422550010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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