Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 90m²
Sainte-Geneviève (50760)

26 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Sainte-Geneviève (50760)

Ref : 421850058
Maison
90m²
6 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 421850058
Descriptif du bien

A proximité de BARFLEUR et de GATTEVILLE LE PHARE. Venez découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain clos de 1 530 m². Cette maison comprend une salle/salon avec poêle à bois et une chambre en rez de chaussée. À l'étage, trois chambres. Un grand garage pouvant être aménagé complète l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 160 €/an
Ordures ménagères : 49 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
240 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
240 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50760
Département :
Manche
Habitants : 329

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Ref : 421850058
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90m²
6 pièces
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Descriptif du bien

A proximité de BARFLEUR et de GATTEVILLE LE PHARE. Venez découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain clos de 1 530 m². Cette maison comprend une salle/salon avec poêle à bois et une chambre en rez de chaussée. À l'étage, trois chambres. Un grand garage pouvant être aménagé complète l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 160 €/an
Ordures ménagères : 49 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
240 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
240 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

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Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

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Non fiscalisation des loyers théoriques

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Environnement
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