Maison en viager occupé 5 pièces - 76m² proche de Reims (51100)
Viager occupé, proche de Reims (51100)
Modalités d'acquisition :
Secteur Attractif. Placement socialement responsable. Effet de Levier. Bien de qualité.
A 20 minutes au nord est de REIMS, à 30 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 1 heure 50 minutes de PARIS hypercentre en voiture, dans un village très recherché et bien desservi (avec une ligne de bus qui dessert jusqu'à REIMS), dans une rue calme et agréable avec peu de passage. Très jolie maison de village de PLAIN PIED sur sous-sol très bien entretenue et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine bien aménagée et pratique, wc, salle de bains avec douche, trois jolies chambres dont une en sous-sol d'environ 16 m², dépendances, deux garages avec possibilité de stationner trois voitures, belle terrasse dans un jardin agréable. Superbe emplacement, secteur recherché, propriété de qualité, placement idéal !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422351013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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