Femme, 77 ans
Bouquet FAI50 393 €
Rente 843 €/mois
Valeur du bien 298 737 €
Prix d'achat 160 421 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Châlons-en-Champagne (51000)
Châlons-en-Champagne (51000)
33 % de décote
Viager occupé, Châlons-en-Champagne (51000)
Appartement
56m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
A 40 minutes de REIMS, à quelques minutes de l'autoroute, CHALONS EN CHAMPAGNE, ville dynamique et recherchée avec toute commodité et transport. Dans un secteur calme et recherché et dans une copropriété bien gérée, bel appartement bien entretenu et proposant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, wc, deux jolies chambres, salle de douches italienne, garage box fermé extérieur et cave. Bel emplacement, beau bien, bon placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 483 €
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 372 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 87 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châlons-en-Champagne
Code postal : 51000
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 46184
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422351055
Maison - 7 pièces - 194m²
proche de Châlons-en-Champagne (51000)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422151005
Maison - 5 pièces - 125m²
proche de Châlons-en-Champagne (51000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI49 510 €
Rente 441 €/mois
Valeur du bien 163 267 €
Prix d'achat 95 348 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422251059
Maison - 4 pièces - 95m²
proche de Châlons-en-Champagne (51000)
Homme, 60 ans
Bouquet FAI38 011 €
Rente 120 €/mois
Valeur du bien 133 437 €
Prix d'achat 51 907 €
