Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Châlons-en-Champagne (51000)

Viager occupé, Châlons-en-Champagne (51000)
Secteur recherché ! Bien de qualité ! Vendeurs très soigneux ! Investissement idéal !
Dans la Marne, à Châlons-en-Champagne il fait bon investir. Selon une étude récente, la ville est l'une des plus rentables de France en terme d'investissement immobilier, elle arrive même sur la troisième marche du podium. Dans un secteur très recherché de la ville, proche de tous les commerces et de toutes le commodités, dans une rue calme et agréable, faites l'acquisition d'une très jolie maison parfaitement entretenue et proposant une entrée pratique, un séjour et salle à manger spacieux, une cuisine indépendante aménagée avec goût, wc, salle de bains avec wc, trois jolies chambres, garage fermé, un sous-sol avec deux caves, un atelier idéal, le tout sur un beau jardin avec une terrasse sans vis-à-vis. Bien en parfait état, secteur recherché, belle opportunité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment