Appartement en viager occupé

5 pièces - 105m²

Reims (51100)

Investir à Reims, cité emblématique du champagne, recèle de nombreux avantages tant touristiques que commerciaux, logistiques et démographiques. La ville, riche d'un patrimoine historique et culturel exceptionnel, attire chaque année des milliers de visiteurs venus admirer la cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les prestigieuses maisons de champagne. Reims bénéficie d'une situation géographique stratégique, au cœur du réseau européen de transports. La ville est desservie par le TGV, reliant Paris en moins d'une heure, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Elle se trouve également à environ 144 km de Lille, 245 km de Bruxelles et 287 km de Luxembourg, renforçant son attractivité logistique. Le dynamisme économique de Reims est soutenu par une forte densité de commerces et de services variés, offrant un environnement propice aux affaires. Sur le plan démographique, Reims attire une population jeune et active grâce à ses universités et grandes écoles, faisant de la ville un pôle d'attractivité majeur et une destination prisée pour les investissements immobiliers. Le secteur du Boulevard Carteret à Reims offre de nombreux avantages. Situé à proximité de la cathédrale Notre-Dame et des Promenades Jean-Louis Schneiter, ce quartier est idéal pour les amateurs de culture et de promenades en plein air. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. De plus, le quartier abrite plusieurs commerces, restaurants et lieux de divertissement, offrant une grande variété de services et d'activités. Enfin, le marché Carteret, qui se tient régulièrement sur le boulevard, est un lieu de convivialité où l'on peut découvrir des produits locaux et artisanaux. Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, avec ascenseur, bel appartement en parfait état, avec trois balcons et offrant une jolie vue sur REIMS. Vous avez un grand séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée et pratique, wc, salle de bains, trois chambres, place de parking aérien en cour intérieure fermée, cave idéale. Investissement de qualité

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos