Homme, 76 ans
Bouquet FAI555 651 €
Valeur du bien 856 165 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 105m² Reims (51100)
Reims (51100)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Reims (51100)
Appartement
105m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI172 302 €
Valeur du bien282 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Secteur idéal ! Copropriété sécurisée ! Potentiel locatif !
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités. Dans un secteur de REIMS très recherché avec forte captation locative, superbe appartement cinq pièces vendu en nue-propriété par un homme de 72 ans. En contrepartie de l'occupation du bien par monsieur, vous l'achetez moitié prix ! Pour cela, il vous suffit de verser capital de 172.302 € honoraires de conseils inclus, puis d'attendre la restitution des clés. Faites un placement socialement responsable en aidant votre prochain à mieux vivre tout en bénéficiant de plusieurs effets de levier. Investissement sûr et de qualité, sans aléas de paiements. A saisir rapidement !
Descriptif du bien
NUE-PROPRIETE à REIMS ! A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités. Le long du canal, à 2 mn du centre ville, dans une copropriété de qualité avec ascenseur, bien entretenue et disposant d'un espace de verdure, vous faites l'acquisition d'un très bel appartement de cinq pièces proposant une entrée pratique, un séjour double lumineux donnant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante bien aménagée, trois chambres spacieuses avec rangements, wc avec salle d'eau, salle de bains, garage box. Idéal pour première acquisition ou en vue d'un investissement locatif et complément de retraite. Secteur très recherché, bien de qualité, potentiel locatif important, belle opportunité !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 440 €
Taxe foncière : 1366 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 148 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Reims
Code postal : 51100
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 183837
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422351016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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