Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 105m²
Reims (51100)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Reims (51100)

Ref : 422351016
Appartement
105m²
5 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI171 763 €
Valeur du bien275 261 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422351016

REIMS proche Cathédrale. Secteur idéal ! Copropriété sécurisée ! Potentiel locatif !

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités. Dans un secteur de REIMS très recherché avec forte captation locative, superbe appartement cinq pièces vendu en nue-propriété par un homme de 73 ans. En contrepartie de l'occupation du bien par monsieur, vous l'achetez 171.763 € Honoraires inclus au lieu de 300.000 € libre. Pour cela, il vous suffit de verser capital de 171.763 € honoraires de conseils inclus, puis d'attendre la restitution des clés. Vous bénéficiez ainsi de loyers déjà payés à l'achat et ne souffrez d'aucune fiscalité. En cas de libération anticipée du bien, la rente mensuelle viagère à payer sera de 285 €. Investissement sûr et de qualité, sans aléas locatifs. A saisir rapidement !

NUE-PROPRIETE à REIMS ! A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités. Le long du canal, à 2 mn du centre ville, dans une copropriété de qualité avec ascenseur, bien entretenue et disposant d'un espace de verdure, vous faites l'acquisition d'un très bel appartement de cinq pièces proposant une entrée pratique, un séjour double lumineux donnant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante bien aménagée, trois chambres spacieuses avec rangements, wc avec salle d'eau, salle de bains, garage box. Idéal pour première acquisition ou en vue d'un investissement locatif et complément de retraite. Secteur très recherché, bien de qualité, potentiel locatif important, belle opportunité !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 440 €
Taxe foncière : 1366 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Reims
Code postal : 51100
Département :
Marne
Habitants : 183837
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422351016

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Reims (51100)

Ref : 422351016
Appartement
105m²
5 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI171 763 €
Valeur du bien275 261 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

REIMS proche Cathédrale. Secteur idéal ! Copropriété sécurisée ! Potentiel locatif !

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités. Dans un secteur de REIMS très recherché avec forte captation locative, superbe appartement cinq pièces vendu en nue-propriété par un homme de 73 ans. En contrepartie de l'occupation du bien par monsieur, vous l'achetez 171.763 € Honoraires inclus au lieu de 300.000 € libre. Pour cela, il vous suffit de verser capital de 171.763 € honoraires de conseils inclus, puis d'attendre la restitution des clés. Vous bénéficiez ainsi de loyers déjà payés à l'achat et ne souffrez d'aucune fiscalité. En cas de libération anticipée du bien, la rente mensuelle viagère à payer sera de 285 €. Investissement sûr et de qualité, sans aléas locatifs. A saisir rapidement !

Descriptif du bien

NUE-PROPRIETE à REIMS ! A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités. Le long du canal, à 2 mn du centre ville, dans une copropriété de qualité avec ascenseur, bien entretenue et disposant d'un espace de verdure, vous faites l'acquisition d'un très bel appartement de cinq pièces proposant une entrée pratique, un séjour double lumineux donnant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante bien aménagée, trois chambres spacieuses avec rangements, wc avec salle d'eau, salle de bains, garage box. Idéal pour première acquisition ou en vue d'un investissement locatif et complément de retraite. Secteur très recherché, bien de qualité, potentiel locatif important, belle opportunité !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 440 €
Taxe foncière : 1366 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Reims
Code postal : 51100
Département :
Marne
Habitants : 183837
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway