Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI44 373 €
Rente 319 €/mois
Valeur du bien 227 927 €
Prix d'achat 94 817 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 47m² Reims (51100)
Reims (51100)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Reims (51100)
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du Sâcre des Rois de France, idéale où investir, très dynamique et bénéficiant de tous les attraits pour réaliser un bon investissement. Secteur Place Luton, à 5 minutes de l'hyper centre de REIMS et de la gare TGV, proche des commerces et de toute commodité, dans une rue calme et agréable. Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, très bel appartement idéal pour du rapport locatif et investir. Vous avez une entrée pratique, un séjour lumineux donnant sur un beau balcon calme, cuisine indépendante aménagée, salle de douches avec wc, une jolie chambre donnant sur le balcon, une place de parking aérien sécurisée en cour de copropriété. Emplacement parfait, bien de qualité, investissement idéal sur REIMS.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 905 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 172 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Reims
Code postal : 51100
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 183837
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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