Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Reims (51100)
Viager occupé, Reims (51100)
Modalités d'acquisition :
Effet de Levier ! Placement sécurisé ! Secteur très recherché !
A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités. Le long du canal, à 2 mn du centre ville, dans une copropriété de qualité sécurisée, avec ascenseur, bien entretenue et disposant d'un espace de verdure idéal, vous faites l'acquisition d'un très bel appartement bien agencé et offrant une entrée pratique avec rangements, un grand séjour lumineux et agréable, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante aménagée judicieusement, une salle de douches pratique, wc, un garage box fermé. Idéal pour première acquisition ou en vue d'un investissement locatif et complément de retraite. Secteur très recherché, bien de qualité, potentiel locatif important, belle opportunité !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422451027
Pour plus d’informations sur ce bien :
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