Maison en viager occupé
4 pièces - 71m²
proche de Sézanne (51120)

annonce Renée Costes
28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Sézanne (51120)

Ref : 422351028
Maison
71m²
4 pièces
Homme, 89 ans
Ref : 422351028
Descriptif du bien

ESTERNAY A 14 minutes de Sézanne A 1h15 de Reims A 1h30 de Paris via la N4 Dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin) Venez découvrir cette maison de campagne, toute proche du centre ville d’Esternay. Elle fait 71m² et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux grâce à sa porte fenêtre, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche, d’un wc séparé et de 3 belles chambres. Elle est montée sur sous-sol complet avec une partie atelier et un partie cave. A l’extérieur : vous profiterez d’une belle parcelle de terrain de 850m² environ, avec une dépendance sur le côté de la maison. Cette maison offre un beau potentiel pour une future résidence secondaire, ou bien pour un projet locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Sézanne (51120)

Ref : 422351028
Maison
71m²
4 pièces
Homme, 89 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

ESTERNAY A 14 minutes de Sézanne A 1h15 de Reims A 1h30 de Paris via la N4 Dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin) Venez découvrir cette maison de campagne, toute proche du centre ville d’Esternay. Elle fait 71m² et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux grâce à sa porte fenêtre, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche, d’un wc séparé et de 3 belles chambres. Elle est montée sur sous-sol complet avec une partie atelier et un partie cave. A l’extérieur : vous profiterez d’une belle parcelle de terrain de 850m² environ, avec une dépendance sur le côté de la maison. Cette maison offre un beau potentiel pour une future résidence secondaire, ou bien pour un projet locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Sézanne
Code postal : 51120
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 5276
Transports : Gare SNCF, Autoroute