Maison en viager occupé 4 pièces - 71m² proche de Sézanne (51120)
Viager occupé, proche de Sézanne (51120)
ESTERNAY A 14 minutes de Sézanne A 1h15 de Reims A 1h30 de Paris via la N4 Dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin) Venez découvrir cette maison de campagne, toute proche du centre ville d’Esternay. Elle fait 71m² et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux grâce à sa porte fenêtre, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche, d’un wc séparé et de 3 belles chambres. Elle est montée sur sous-sol complet avec une partie atelier et un partie cave. A l’extérieur : vous profiterez d’une belle parcelle de terrain de 850m² environ, avec une dépendance sur le côté de la maison. Cette maison offre un beau potentiel pour une future résidence secondaire, ou bien pour un projet locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment