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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 120m²
Arzon (56640)

22 % de décote

Vente en nue propriété, Arzon (56640)

Ref : 422056034
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI543 750 €
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -22% ou 162 500 €

Ref : 422056034

ARZON!! Proche: -Commerces -Des plages -Du port -DPE (C)

Analyse financière
Bouquet 73%
Rente cumulée 5%
Décote (DUH) 22%

Investissement ville de ARZON dans un secteur très recherché et optimisé grâce à le vente en nue-propriété. Gain immédiat de 200 000€ pour cette maison en nue-propriété avec usufruit estimé sur le marché à 750 000€ FAI. Cet investissement de qualité idéal pour résidence secondaire et familiale vous est proposé pour seulement 543 750€ FAI. Aucune charge pour l'investisseur grâce à l'usufruit.

ARZON!! Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualités. Le Rez de chaussée se compose d'un salon avec une pièce de vie et cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau,toilette séparée et une buanderie. L'étage dispose d'une chambre avec salle de bain composée d'une douche, baignoire balnéothérapie et toilette.Une seconde chambre avec mezzanine. Une seconde salle d'eau avec toilette.Puis une troisième chambre. Un dernier niveau propose un espace pour une éventuelle chambre d'enfant ou autre. Le tout sur un terrain entièrement clôturé avec garage et abris de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 580 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Arzon
Code postal : 56640
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 2170
Transports : Bus

Ref : 422056034

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Arzon (56640)

Ref : 422056034
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI543 750 €
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -22% ou 162 500 €

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ARZON!! Proche: -Commerces -Des plages -Du port -DPE (C)

Analyse financière
Bouquet 73%
Rente cumulée 5%
Décote (DUH) 22%

Investissement ville de ARZON dans un secteur très recherché et optimisé grâce à le vente en nue-propriété. Gain immédiat de 200 000€ pour cette maison en nue-propriété avec usufruit estimé sur le marché à 750 000€ FAI. Cet investissement de qualité idéal pour résidence secondaire et familiale vous est proposé pour seulement 543 750€ FAI. Aucune charge pour l'investisseur grâce à l'usufruit.

Descriptif du bien

ARZON!! Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualités. Le Rez de chaussée se compose d'un salon avec une pièce de vie et cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau,toilette séparée et une buanderie. L'étage dispose d'une chambre avec salle de bain composée d'une douche, baignoire balnéothérapie et toilette.Une seconde chambre avec mezzanine. Une seconde salle d'eau avec toilette.Puis une troisième chambre. Un dernier niveau propose un espace pour une éventuelle chambre d'enfant ou autre. Le tout sur un terrain entièrement clôturé avec garage et abris de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 580 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Arzon
Code postal : 56640
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 2170
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