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Maison en vente en nue propriété
9 pièces - 175m²
Auray (56400)

11 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Auray (56400)

Ref : 422256007
Maison
175m²
9 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422256007
Descriptif du bien

AURAY. 20 min des plages et proche toutes commodités Découvrez cette maison sur un terrain de 1 200 m² avec une réserve foncière constructible Elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier et un toilette. Au premier étahe : 4 chambres avec salle d'eau. Au deuxième : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Ce bien comprend également un garage de 120 m² et un atelier d'une surface de 340 m². Terrain sirué en zone UBc Fort potentiel Escalier central possibilité de créer plusieurs logements locatifs. Idéalement situé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2291 €/an
Ordures ménagères : 397 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Auray
Code postal : 56400
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 12420

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Descriptif du bien

AURAY. 20 min des plages et proche toutes commodités Découvrez cette maison sur un terrain de 1 200 m² avec une réserve foncière constructible Elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier et un toilette. Au premier étahe : 4 chambres avec salle d'eau. Au deuxième : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Ce bien comprend également un garage de 120 m² et un atelier d'une surface de 340 m². Terrain sirué en zone UBc Fort potentiel Escalier central possibilité de créer plusieurs logements locatifs. Idéalement situé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2291 €/an
Ordures ménagères : 397 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

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Les garanties

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Code postal : 56400
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