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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 234m²
proche de Auray (56400)

16 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Auray (56400)

Ref : 422256141
Maison
234m²
7 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI276 298 €
Valeur du bien330 500 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -16% ou 54 202 €

Ref : 422256141

Beaucoup de potentiel avec de grandes surfaces.

Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 16%

Grande maison à Camors à prix réduit. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une vaste maison à Camors, bénéficiant d'une réduction de prix exceptionnelle: 276 298€ FAI. Profitez d'une occupation temporaire de 5 ans, idéale pour un investissement ou une transition sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de la Bretagne !

Maison d'Exception au Cœur de Camors Superbe maison de 234m² habitables au centre de Camors, sur un terrain de plus de 700m². Idéalement située entre les grandes villes de Vannes, Lorient et Auray, et proche des plages bretonnes. Cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles et amoureux de la nature. *Caractéristiques de la Maison : -Rez-de-chaussée : Grand double séjour avec cheminée, seconde pièce, cuisine équipée, bureau, buanderie et WC. -À l'étage : Escalier en marbre, 4 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains avec WC. -Sous-sol complet : Partie garage pour rangement et aménagement. -Confort moderne : Pompe à chaleur 2023. *Possibilités commerciales : Cette maison est un ancien commerce, offrant la possibilité unique de créer un nouvel espace professionnel tout en conservant un espace personnel. Profitez de cette opportunité pour associer vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Camors.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 234 m²
Surface du terrain : 759 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
159 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Auray
Code postal : 56400
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 12420

Ref : 422256141

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Auray (56400)

Ref : 422256141
Maison
234m²
7 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI276 298 €
Valeur du bien330 500 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -16% ou 54 202 €

annonce Renée Costes
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Beaucoup de potentiel avec de grandes surfaces.

Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 16%

Grande maison à Camors à prix réduit. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une vaste maison à Camors, bénéficiant d'une réduction de prix exceptionnelle: 276 298€ FAI. Profitez d'une occupation temporaire de 5 ans, idéale pour un investissement ou une transition sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de la Bretagne !

Descriptif du bien

Maison d'Exception au Cœur de Camors Superbe maison de 234m² habitables au centre de Camors, sur un terrain de plus de 700m². Idéalement située entre les grandes villes de Vannes, Lorient et Auray, et proche des plages bretonnes. Cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles et amoureux de la nature. *Caractéristiques de la Maison : -Rez-de-chaussée : Grand double séjour avec cheminée, seconde pièce, cuisine équipée, bureau, buanderie et WC. -À l'étage : Escalier en marbre, 4 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains avec WC. -Sous-sol complet : Partie garage pour rangement et aménagement. -Confort moderne : Pompe à chaleur 2023. *Possibilités commerciales : Cette maison est un ancien commerce, offrant la possibilité unique de créer un nouvel espace professionnel tout en conservant un espace personnel. Profitez de cette opportunité pour associer vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Camors.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 234 m²
Surface du terrain : 759 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
159 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Auray
Code postal : 56400
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 12420

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