Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI73 100 €
Valeur du bien 172 000 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 234m² proche de Auray (56400)
proche de Auray (56400)
16 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Auray (56400)
Maison
234m²
7 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI275 880 €
Valeur du bien330 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Beaucoup de potentiel avec de grandes surfaces.
Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 16%
Vous recherchez de beaux volumes avec toutes les commodités à proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Cette spacieuse maison est vendue à prix réduit, un capital unique de 275 880€ FAI, la maison sera occupée pour une durée maximum de 5 ans. Un moyen avantageux d'acquérir votre future résidence principale ou un placement locatif.
Descriptif du bien
CAMORS Commune du Morbihan connue pour sa magnifique forêt avec étangs, rivières et fontaines. Située à : -10 min de Pluvigner -30 min de Pontivy, Vannes, Lorient -30 min des plages Cette grande maison de 234 m² habitables, en plein centre vous offrira beaucoup de possibilités, elle se compose : - Au rez de chaussée : une grand double séjour avec cheminée, une seconde pièce, une cuisine, un bureau, une buanderie, un wc. - A l’étage (accessible par un magnifique escalier en marbre) : 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc. Un sous sol complet avec une partie garage. Pompe à chaleur de 2023. Venez découvrir cette grande maison à un prix réduit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 234 m²
Surface du terrain : 759 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Auray
Code postal : 56400
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 12420
Ref : 422256141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
58 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422456081
Maison - 5 pièces - 97m²
Remungol (56500)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421956021
Maison - 4 pièces - 90m²
Le Faouët (56320)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI12 206 €
Rente 180 €/mois
Valeur du bien 97 200 €
Prix d'achat 41 018 €
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456078
Maison - 5 pièces - 120m²
Quistinic (56310)
Femme, 70 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI27 100 €
Rente 249 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 68 760 €
