Femme, 70 ans
Bouquet FAI35 645 €
Rente 221 €/mois
Valeur du bien 149 000 €
Prix d'achat 65 709 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Pluneret (56400)
Pluneret (56400)
55 % de décote
Viager occupé, Pluneret (56400)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI93 600 €
Rente340 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat136 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Placement à PRIX RÉDUIT aux portes de la presqu’île de Quiberon
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 55%
Investissez dans ce bien pour un prix d'achat de seulement 136 200 € grâce à un abattement pour occupation de 55 % ! Profitez d'une facilité de paiement en versant un capital de 93 600 € Fai et capitalisez seulement 11€ par jour pour un bien estimé actuellement à 300 000 €.
Descriptif du bien
Maison de 1975 avec terrain de 1 624 m² Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un salon ,salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, un toilette ,un cellier et une buanderie. L'étage se compose de trois chambres avec placard et accès un grenier sous pente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1624 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Préau
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1033 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 410 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pluneret
Code postal : 56400
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 4554
Ref : 422456068
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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