Bouquet FAI35 704 €
Mensualités 310 €/mois
Valeur du bien 104 000 €
Prix d'achat 61 984 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 75m² Béganne (56350)
Béganne (56350)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Béganne (56350)
Maison
75m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 546 €
Valeur du bien119 485 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Proche du Port de Foleux!!!! Gain de 55 000€ immédiatement Secteur touristique.
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Ville de Béganne, charmante petite commune au bord de la vilaine avec son port de plaisance situé à seulement 10 minutes de Redon. Vous souhaitez diversifier réaliser facilement votre investissement? Un versement unique de 77 746€ Fai vous permettrons d'agrandir votre patrimoine immobilier à moindre coût. Gain immédiat 45% Secteur touristique et proche Redon.
Descriptif du bien
Ville de Béganne, charmante petite commune au bord de la vilaine avec son port de plaisance situé à seulement 10 minutes de Redon. Découvrez cette maison avec un terrain de 550 m²situé proche du centre. Elle ce compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine séparée.D'une chambre ,d'une salle d'eau, d'un toilette séparée et d'une buanderie.A l'étage une chambre et un grenier sous pente. Le jardin est arboré parfaitement entretenu et invite au calme et à la sérénité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 850 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422356098
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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