Homme, 69 ans
Bouquet FAI130 000 €
Rente 532 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 196 800 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Guidel (56520)
Guidel (56520)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Guidel (56520)
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 950 €
Rente467 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat106 470 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Conditions financières avantageuses, pour cet appartement neuf situé en bord de mer, à GUIDEL dans le MORBIHAN
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 49%
Conditions Financières Avantageuses GUIDEL- Ce bel appartement de 48 m² est une occasion à ne pas manquer. → Un emplacement de choix, avec ce bien situé 500 mètres du centre ville de GUIDEL et 4 km des plages (GUIDEL plages) https://www.lorientbretagnesudtourisme.fr/fr/immanquables/guidel/ → Une résidence de standing construite en 2022, avec un cadre de vie privilégié. → terrasse exposée plein sud → proximité RN 165 - 10 km de LORIENT Investissez à moindre coût et profitez d'une réduction de 49 % sur son prix d'achat. Avec un apport initial de 44 950 € FAI, et des mensualités de 467 €, cet investissement vous permet de devenir propriétaire d'un appartement neuf, à une adresse unique.
Descriptif du bien
Bien de qualité, livré en 2022, situé à GUIDEL Situé au 1 er étage d'un résidence de standing, il saura vous séduire par ses prestations et son agencement. Pièce de vie principale avec séjour et coin cuisine, cellier, terrasse de 7 m² exposée plein sud. 1 chambre,rangement , salle d'eau. Place de parking privative Chaudière individuelle- gaz de ville Menuiseries ALU
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 402 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 61 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Guidel
Code postal : 56520
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 9877
Ref : 422456092
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421656010
Maison - 9 pièces - 209m²
Guidel (56520)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356137
Maison - 8 pièces - 194m²
Riantec (56670)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI325 375 €
Rente 1 545 €/mois
Valeur du bien 775 000 €
Prix d'achat 471 975 €
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422456111
Maison - 5 pièces - 170m²
Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
Femme, 60 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI174 675 €
Valeur du bien 255 000 €
