Homme, 69 ans
Bouquet FAI120 000 €
Rente 587 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 198 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Guidel (56520)
Guidel (56520)
49 % de décote
Viager occupé, Guidel (56520)
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Conditions financières avantageuses, pour cet appartement neuf situé en bord de mer, à GUIDEL dans le MORBIHAN
Descriptif du bien
Bien de qualité, livré en 2022, situé à GUIDEL Situé au 1 er étage d'un résidence de standing, il saura vous séduire par ses prestations et son agencement. Pièce de vie principale avec séjour et coin cuisine, cellier, terrasse de 7 m² exposée plein sud. 1 chambre,rangement , salle d'eau. Place de parking privative Chaudière individuelle- gaz de ville Menuiseries ALU
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 402 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
61 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421656010
Maison - 9 pièces - 209m²
Guidel (56520)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456069
Maison - 5 pièces - 128m²
Bono (56400)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI95 500 €
Rente 884 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 182 700 €
14 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422456005
Maison - 5 pièces - 140m²
Sulniac (56250)
Femme, 63 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI411 840 €
Valeur du bien 480 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556018
Maison - 8 pièces - 184m²
Nivillac (56130)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI81 400 €
Rente 1 570 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 232 505 €
Vente à terme libre
Ref. : 422456066
Maison - 6 pièces - 150m²
Arradon (56610)
Bouquet FAI951 750 €
Mensualités 1 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 073 500 €
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422556020
Maison - 7 pièces - 172m²
Lorient (56100)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI396 440 €
Valeur du bien 530 000 €
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256008
Maison - 8 pièces - 238m²
Pénestin (56760)
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI397 297 €
Rente 87 €/mois
Valeur du bien 675 675 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456017
Propriété - 8 pièces - 600m²
Arradon (56610)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI1 993 822 €
Rente 3 500 €/mois
Valeur du bien 2 970 000 €
Prix d'achat 2 114 640 €
Vente à terme libre
Ref. : 422456116
Immeuble - 9 pièces - 200m²
Férel (56130)
Bouquet FAI186 000 €
Mensualités 1 375 €/mois
Prix d'achat (FAI) 516 000 €
