Femme, 91 ans
Bouquet FAI1 993 822 €
Rente 3 500 €/mois
Valeur du bien 2 970 000 €
Prix d'achat 2 114 640 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Le Palais (56360)
Le Palais (56360)
39 % de décote
Viager occupé, Le Palais (56360)
Maison
105m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Belle-Île → 2 km du port Le Palais A 14 km de la pointe de Quiberon, la plus grande des îles bretonnes ne vous laissera pas indifférents. Elle offre une riche mosaïque de paysages entre plages tranquilles, falaises spectaculaires, ports bigarrés et campagne verdoyante. Découvrez cette charmante maison de 1908 avec garage et atelier edifiée sur un terrain de 345 m². Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie avec toilettes et une suite parentale avec salle de bain privative et wc. L'étage dispose de deux chambres, une salle d'eau et toilettes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 345 m²
Année de construction : 1908
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 608 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
251 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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