Femme, 70 ans
Bouquet FAI35 645 €
Rente 221 €/mois
Valeur du bien 149 000 €
Prix d'achat 65 709 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Peillac (56220)
Peillac (56220)
41 % de décote
Viager occupé, Peillac (56220)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 975 €
Rente271 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat56 430 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Investissement sans risque!!! Rendement de 15% !!! Zone touristique!!
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 41%
Peillac, -15 minutes de Redon et de Rochefort en terre élu plus beau village de France. -Au bord du Canal de Nantes à Brest. Vous souhaitez créer votre patrimoine facilement et à moindre coût tout en pouvant réaliser un investissement avec un rendement d'environ 15%. Vous pouvez acquérir ce bien immobilier pour 56 000€ estimé aujourd'hui 95 000€ sur le marché. Une facilité de paiement vous permet de verser 29 975€ FAI puis seulement 9€ par jour.
Descriptif du bien
Peillac, -15 minutes de Redon et de Rochefort en terre élu plus beau village de France. -Au bord du Canal de Nantes à Brest. Découvrez cette maison de plain-pied disposant d'un hall d'entrée,d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi ouverte.Un espace nuit avec trois chambres, un bureau, une salle de vaine t une salle d'eau. Le garage à été transformé en arrière cuisine. Le tout sur un terrain de 563m² avec abri de jardin et garage en bois.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 563 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 516 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 69 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Peillac
Code postal : 56220
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1791
Ref : 422456096
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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