Femme, 77 ans
Bouquet FAI335 604 €
Rente 1 500 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 525 000 €
Immeuble en viager libre 5 pièces - 243m² Pénestin (56760)
Pénestin (56760)
Vente en cours
Viager libre, Pénestin (56760)
Immeuble
243m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 969 €
Rente1 900 €/mois
Valeur du bien386 250 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 85%
PÉNESTIN - 300 m de l'Océan Magnifique opportunité d'investissement au pied de la plage de la Mine d'Or. Cet ensemble immobilier comprend 2 lots : des murs commerciaux exploités actuellement en commerce de restauration et un appartement de 70 m² avec terrasse. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR sans intérêt ni frais bancaires et d'un excellent effet de levier. Versez seulement un capital de départ de 58 969 € FAI pour un bien qui en vaut actuellement 6,5 x plus. Vous épargnez ensuite mensuellement 1 900 € autofinancés par le loyer actuel de 1975 €/mois. Un placement rentable (6% de rendement) et abordable à étudier.
Descriptif du bien
PÉNESTIN - Plages à pied Découvrez cet immeuble comprenant un appartement et les murs d'un local commercial (commerce de restauration en place). Les murs commerciaux représente 170 m² à 300 m des plages. L'appartement de 70 m² offre sur deux niveaux une terrasse, pièce de vie avec cuisine et à l'étage deux chambres avec salle de bain et toilette.(actuellement occupé par les restaurateurs du fonds de commerce)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 243 m²
Année de construction : 1939
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Local commercial
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 426 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422356175
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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