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Immeuble en viager libre
5 pièces - 243m²
Pénestin (56760)

Vente en cours

Viager libre, Pénestin (56760)

Ref : 422356175
Immeuble
243m²
5 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 969 €
Rente1 900 €/mois
Valeur du bien386 250 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422356175
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 85%

PÉNESTIN - 300 m de l'Océan Magnifique opportunité d'investissement au pied de la plage de la Mine d'Or. Cet ensemble immobilier comprend 2 lots : des murs commerciaux exploités actuellement en commerce de restauration et un appartement de 70 m² avec terrasse. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR sans intérêt ni frais bancaires et d'un excellent effet de levier. Versez seulement un capital de départ de 58 969 € FAI pour un bien qui en vaut actuellement 6,5 x plus. Vous épargnez ensuite mensuellement 1 900 € autofinancés par le loyer actuel de 1975 €/mois. Un placement rentable (6% de rendement) et abordable à étudier.

PÉNESTIN - Plages à pied Découvrez cet immeuble comprenant un appartement et les murs d'un local commercial (commerce de restauration en place). Les murs commerciaux représente 170 m² à 300 m des plages. L'appartement de 70 m² offre sur deux niveaux une terrasse, pièce de vie avec cuisine et à l'étage deux chambres avec salle de bain et toilette.(actuellement occupé par les restaurateurs du fonds de commerce)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 243 m²
Année de construction : 1939
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Local commercial
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
426 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pénestin
Code postal : 56760
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1777

Ref : 422356175

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Pénestin (56760)

Ref : 422356175
Immeuble
243m²
5 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 969 €
Rente1 900 €/mois
Valeur du bien386 250 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 85%

PÉNESTIN - 300 m de l'Océan Magnifique opportunité d'investissement au pied de la plage de la Mine d'Or. Cet ensemble immobilier comprend 2 lots : des murs commerciaux exploités actuellement en commerce de restauration et un appartement de 70 m² avec terrasse. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR sans intérêt ni frais bancaires et d'un excellent effet de levier. Versez seulement un capital de départ de 58 969 € FAI pour un bien qui en vaut actuellement 6,5 x plus. Vous épargnez ensuite mensuellement 1 900 € autofinancés par le loyer actuel de 1975 €/mois. Un placement rentable (6% de rendement) et abordable à étudier.

Descriptif du bien

PÉNESTIN - Plages à pied Découvrez cet immeuble comprenant un appartement et les murs d'un local commercial (commerce de restauration en place). Les murs commerciaux représente 170 m² à 300 m des plages. L'appartement de 70 m² offre sur deux niveaux une terrasse, pièce de vie avec cuisine et à l'étage deux chambres avec salle de bain et toilette.(actuellement occupé par les restaurateurs du fonds de commerce)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 243 m²
Année de construction : 1939
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Local commercial
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
426 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pénestin
Code postal : 56760
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1777

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