Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² La Roche-Bernard (56130)
Viager occupé, La Roche-Bernard (56130)
La Roche Bernard centre ville et le port à pieds. 20 minutes des plages. Découvrez cette maison de ville avec garage et jardin. Celle-ci se compose sur trois niveau. Premier niveau: Garage et cave Second niveau: Pièce de vie, cuisine, toilette. Troisième niveau: Deux chambres , salle de bain et pièce de rangement .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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