Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI193 913 €
Valeur du bien 385 514 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² La Roche-Bernard (56130)
La Roche-Bernard (56130)
35 % de décote
Viager occupé, La Roche-Bernard (56130)
Maison
90m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
La Roche Bernard centre ville et le port à pieds. 20 minutes des plages. Découvrez cette maison de ville avec garage et jardin. Celle-ci se compose sur trois niveau. Premier niveau: Garage et cave Second niveau: Pièce de vie, cuisine, toilette. Troisième niveau: Deux chambres , salle de bain et pièce de rangement .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 152 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-Bernard
Code postal : 56130
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 761
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