Femme, 82 ans
Bouquet FAI54 700 €
Rente 355 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 85 260 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 86m² Auberchicourt (59165)
Auberchicourt (59165)
44 % de décote
Viager occupé, Auberchicourt (59165)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Auberchicourt - à 30 mn de de Douai et de Valenciennes A proximité des commerces, Maison de 80 m¹ située dans un secteur calme. Ce bien en plain pied, d'une superficie de 86 m² se compose ainsi: - une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, une salle de bain douche et baignoire, un toilette et deux chambres. Elle dispose aussi d’un jardin, un buanderie et de 2 garages (dont un pour Camping car) Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 1020 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1262 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Auberchicourt
Code postal : 59165
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4569
Transports : Bus
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Valeur du bien 250 000 €
