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Maison en viager occupé
5 pièces - 131m²
Douai (59500)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Douai (59500)

Ref : 422259144
Maison
131m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422259144
Descriptif du bien

Viager occupé HOMME 74 ans et FEMME 72 ans. investissement: - 1 heure de PARIS en TGV - proche hôpital et centre commercial . Ville principale du département du Nord ,DOUAI vous propose de nombreuses infrastructure sportives et associatives. Elle est située au porte de PARIS desservie par sa gare . Cette très jolie maison,en très bon état de 131 m2 érigée sur une parcelle de 600 m2 comprend : salon-salle à manger,cuisine séparée,salle de bain,1 chambre et wc. Etage : 2 chambres. Grenier à aménager (2 chambres) Cave,atelier-garage ,jardin,dépendances,véranda.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 131 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
353 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Douai
Code postal : 59500
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42766
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Douai (59500)

Ref : 422259144
Maison
131m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé HOMME 74 ans et FEMME 72 ans. investissement: - 1 heure de PARIS en TGV - proche hôpital et centre commercial . Ville principale du département du Nord ,DOUAI vous propose de nombreuses infrastructure sportives et associatives. Elle est située au porte de PARIS desservie par sa gare . Cette très jolie maison,en très bon état de 131 m2 érigée sur une parcelle de 600 m2 comprend : salon-salle à manger,cuisine séparée,salle de bain,1 chambre et wc. Etage : 2 chambres. Grenier à aménager (2 chambres) Cave,atelier-garage ,jardin,dépendances,véranda.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 131 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
353 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Douai
Code postal : 59500
Département :
Nord
Région :
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Habitants : 42766
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