Femme, 84 ans
Homme, 94 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Dunkerque (59140)
Dunkerque (59140)
44 % de décote
Viager occupé, Dunkerque (59140)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
*** VENTE EN COURS *** Dunkerque est le troisième port de France et cité du célèbre corsaire Jean Bart, Dunkerque est dotée d'une riche histoire maritime. Dunkerque possède deux beffrois classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, celui de l'église Saint-Éloi et celui de l'hôtel de ville. La belle plage de sable fin de Malo les Bains est surnommée la "reine des plages du nord. Chaque année aux mois de janvier et février, le célèbre carnaval de Dunkerque anime et colore les rues de la ville. A moins de 55 min de Lille, à moins de 22 km de la Belgique et à 3 h 15 de Paris Découvrez cet appartement T3 de 60.62 m² situé dans un cadre agréable à 600 m de la digue ! Il est composé d ‘une entrée, un séjour, une cuisine aménagée , une salle de douche et wc, deux chambres, un loggia. Vous bénéficiez également d‘ un garage et d 'une cave individuelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 253 €
Taxe foncière : 998 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 335 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dunkerque
Code postal : 59140
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69274
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
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