Femme, 79 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 85m² Dunkerque (59140)
Dunkerque (59140)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Dunkerque (59140)
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 94 ans
Descriptif du bien
Saint Pol Sur Mer ville de 20271 habitants Située au centre ville, je vous propose cette maison de 5 pièces composée, d'une entrée, un salon,séjour avec cheminée, cuisine ouverte,cellier, WC, Salle de douches. Etage: 1 bureau , 2 chambres, 1 WC. Dépendance, atelier, garage au bout du jardin. La toiture date de 10 ans, double vitrage, persiennes, reliée au réseau collectif d'assainissement,isolation du grenier et des rampants. Cette ville est desservie par 6 lignes de bus 20 sur la métropole tous gratuit une gare SNCF à 2,4 KM, des écoles, creches, hôpital, centre commerciaux, cette agglomération Dunkerquoise possède toutes les infrastructures nécessaire à une qualité de vie
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 154 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Dunkerque
Code postal : 59140
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69274
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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