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Appartement en viager occupé 3 pièces - 83m² Dunkerque (59640)
Dunkerque (59640)
43 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Dunkerque (59640)
Appartement
83m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 340 €
Rente263 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat68 280 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Appartement type 4 transformé en type 3 à 5 km de la plage
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 43%
Viager occupé: dame 75 ans Valeur Libre 120 000 € Valeur occupée: 68 280 € Rente mensuelle 263 € Cet appartement est à 5 km de la plage 4 km du cente ville de Dunkerque 3 Km de la gare SNCF A 500 m d'une zone commerciale, de nombreuses lignes de bus font de cet appartement un excellent investissement!!!
Descriptif du bien
Situé à 5 km de la digue de Malo-les-bains cet appartement de type 4 en excellent état est composé de: entrée, salon/séjour une pièce ou chambre, cuisine séparée, 2 chambres, salle de douches, balcon, box fermé. Double vitrage, persiennes, chauffage électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 299 €
Taxe foncière : 1148 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Dunkerque
Code postal : 59640
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69274
Transports : Autoroute
Ref : 422359185
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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