Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Dunkerque (59240)
Dunkerque (59240)
59 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Dunkerque (59240)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 000 €
Rente247 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat83 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Dunkerque ville en pleine expansion
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 59%
Situé à 50 m du nouvel hôpital à 2 km de la plage de Malo les bains, je vous propose ce bien situé dans un secteur porteur . Cette maison peut être divisée en 3 t2 Vous faites l'acquisition de ce bien en versant un capital de 49 000 € et une rente mensuelle de 247 € Dès l'acquisition vous profitez d'une économie de 117 000 € parce que ce bien reste occupé par un charmant couple de M 75 ans Mme 71 ans. Emplacement Top viager rate sur le secteur !!!!
Descriptif du bien
Je vous propose cette maison qui peut être adaptée en 3 T2 Solide maison de 1950 comprenant RDC : garage et ancien commerce Etage: salon/coin repas, petit point d'eau, WC, terrasse. Etage 2 : 2 pièces avec SDB + WC Etage 3 grande pièce avec coin cuisine, SDB+WC Ce bien est configuré pour créer 3 lots
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1918 €/an
Ordures ménagères : 471 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dunkerque
Code postal : 59240
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69274
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422459072
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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