Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 247 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 83 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 85m² Dunkerque (59240)
Dunkerque (59240)
44 % de décote
Vente en nue propriété, Dunkerque (59240)
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Dunkerque, communauté urbaine regroupant 17 communes avec une population de 195 917 habitants Cette maison agréable est très bien entretenue est située à 3 km de la place Jean Bart de Dunkerque . A 1 Km de la plage. Rosendaël cette ville du littorale est de plus en plus prisée pour l'attractivité du prix du m2 qui reste encore abordable. Je vous propose cette maison ancienne qui comprend: Devant un jardinet , une entrée, un séjour avec CFDB insert, un salon séparé, une cuisine équipée, une véranda donnant sur jardin avec une petite dépendance, 1 pièce ou chambre, une SDD, 1 WC Etage: 1 chambre à avec point d'eau et WC. Cave Double vitrage à toutes les fenêtres Dunkerque est une ville portuaire: Avec ses 2 beffrois dont un classé au patrimoine de l'Unesco, ses nombreux monuments, ses musées en font une ville d'histoire Chaque année la plage de Dunkerque avec ses 9 km attirent de plus en plus de touristes Transport: bus gratuit, gare SNCF en font une ville très accessible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 186 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 820 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Dunkerque
Code postal : 59240
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69274
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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