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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 85m²
Dunkerque (59240)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Dunkerque (59240)

Ref : 421859063

Maison

85m²

5 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 84 ans

Ref : 421859063

Descriptif du bien

Dunkerque, communauté urbaine regroupant 17 communes avec une population de 195 917 habitants Cette maison agréable est très bien entretenue est située à 3 km de la place Jean Bart de Dunkerque . A 1 Km de la plage. Rosendaël cette ville du littorale est de plus en plus prisée pour l'attractivité du prix du m2 qui reste encore abordable. Je vous propose cette maison ancienne qui comprend: Devant un jardinet , une entrée, un séjour avec CFDB insert, un salon séparé, une cuisine équipée, une véranda donnant sur jardin avec une petite dépendance, 1 pièce ou chambre, une SDD, 1 WC Etage: 1 chambre à avec point d'eau et WC. Cave Double vitrage à toutes les fenêtres Dunkerque est une ville portuaire: Avec ses 2 beffrois dont un classé au patrimoine de l'Unesco, ses nombreux monuments, ses musées en font une ville d'histoire Chaque année la plage de Dunkerque avec ses 9 km attirent de plus en plus de touristes Transport: bus gratuit, gare SNCF en font une ville très accessible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 186 m²

Année de construction : 1940

Nombre de niveaux 1

Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 820 €/an

Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

229 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Dunkerque

Code postal : 59240

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 69274

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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