Homme, 65 ans
Bouquet FAI52 600 €
Rente 104 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 60 720 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Forest-sur-Marque (59510)
Forest-sur-Marque (59510)
40 % de décote
Viager occupé, Forest-sur-Marque (59510)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Forest sur Marque , petite ville où il fait bon vivre limitrophe Villeneuve d'ascq et Hem
Descriptif du bien
Jolie maison ancienne comprenant : entrée , grand pièce comprenant salon/séjour avec poele à pellets, cuisine équipée,petite véranda,Salle de douches avec WC. Etage 2 chambres Etage: comble de 14M2 idéal pour créer une 3 ème chambre Garage, jardinét, grande cour . Chauffage gaz et pompe à chaleur T
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 243 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 529 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Forest-sur-Marque
Code postal : 59510
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1483
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