Femme, 72 ans
Bouquet FAI11 240 €
Rente 100 €/mois
Valeur du bien 52 000 €
Prix d'achat 24 284 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 78m² proche de Maubeuge (59600)
proche de Maubeuge (59600)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Maubeuge (59600)
Maison
78m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ par un couple 71 ans. Renée Costes vous propose l'investissement idéal: - 5 Minutes de MAUBEUGE - 30 Minutes de VALENCIENNES Ville centrale du département de NORD, HAUTMONT vous propose de nombreuses infrastructures sportives et associatives. Desservie par plusieurs lignes de bus et une gare SNCF elle est située au porte de la BELGIQUE. Cette jolie maison en plain pied de 2004 érigée sur une parcelle de 835 M2 comprend : une cuisine, un salon-salle à manger, Salle de bain avec douche, 2 chambres, toilette. De plus nous disposons d'un sous-sol complet, d'une terrasse, et d'un jardin. Les plus : Cheminée bois, radiateurs électriques, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 835 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 789 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 197 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Maubeuge
Code postal : 59600
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32699
Transports : Bus, Gare SNCF
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