Femme, 82 ans
Bouquet FAI54 700 €
Rente 355 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 85 260 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 99m² Lallaing (59167)
Lallaing (59167)
53 % de décote
Viager occupé, Lallaing (59167)
Maison
99m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Lallaing - à 20 mn de de Douai et 30mn de Valenciennes
Descriptif du bien
Lallaing - à 20 mn de de Douai et 30mn de Valenciennes A proximité des commerces, Maison de 99 m¹ située dans un secteur calme. Ce bien, d'une superficie de 99 m² se compose ainsi: - au rez de chaussé d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, un cellier, un toilette, - à l’étage nous avons trois chambres, une salle de bain. Elle dispose aussi d’un garage et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 490 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 971 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 218 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lallaing
Code postal : 59167
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 6538
Transports : Bus, Autoroute
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