Maison en viager occupé 3 pièces - 95m² Lille (59800)
Viager occupé, Lille (59800)
Lille : 234 590 habitants intramuros, agglomération 1 1051 603 habitants, Ville dynamique et jeune grande majorité de - de 30 ans. Lille dispose de nombreuses universités et écoles réputées. Une architecture d'inspiration flamande, de nombreux parcs en font une ville où il fait bon vivre Vous serez séduit par la grand place, le vieux Lille et son incontournable marché de Wazemmes qui attire chaque dimanche de nombreux touristes. A 1 h de Bruxelles, 1H de Paris en TGV, à 1H20 de Londres en Eurostar, fait de Lille la capital des Flandres. Je vous propose cette maison atypique construite en pierres rouge-barre et pierres de Lezennes, cette solide construction des années 1800 située entre la rue Gambetta et la rue Nationale vous offre: une entrée, un salon avec sa cheminée et séjour, une cuisine équipée, WC, buanderie, lingerie. Etage: 2 belles chambres avec placard,une SDD avec WC, une lingerie. Une cave voûtée, un grand garage indépendant fermé situé dans une copropriété . pas de jardin ni terrasse. Double vitrage,chaudière gaz neuve. Ce charmant bien est situé à 300 m de la station métro Gambetta. Ce bien vaut vraiment le détour.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment