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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 94m²
Loon-Plage (59279)

33 % de décote

Vente en nue propriété, Loon-Plage (59279)

Ref : 422059049
Maison
94m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI141 540 €
Valeur du bien210 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -33% ou 68 460 €

Ref : 422059049

Entre Calais et Dunkerque , vente de la Nue Propriété avec un droit d 'usage et d'habitation

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à LOON PLAGE (59279). La commune fait partie de la communauté urbaine de DUNKERQUE qui regroupe 21 communes et compte environ 197 000 habitants. Vous investissez dans cette jolie maison entretenue en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un capital 141 540 € FAI sans aucune mensualité. Vous devenez propriétaire(s) de cette jolie maison en réalisant une économie immédiate de 68 460 € car ce bien reste occupé.

Maison de lotissement entretenue comprenant : au rez de chaussée :un entrée,un séjour, , une salle de douche, une chambre, une buanderie, une cusisine aménéagée, un wc. A l 'étage : un palier, une salle d'eau, 3 chambres. A l 'extérieur , une terrasse, un jardin. Vous disposerez égalment d 'un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 206 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1138 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Loon-Plage
Code postal : 59279
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 6243

Ref : 422059049

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Loon-Plage (59279)

Ref : 422059049
Maison
94m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI141 540 €
Valeur du bien210 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -33% ou 68 460 €

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Entre Calais et Dunkerque , vente de la Nue Propriété avec un droit d 'usage et d'habitation

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à LOON PLAGE (59279). La commune fait partie de la communauté urbaine de DUNKERQUE qui regroupe 21 communes et compte environ 197 000 habitants. Vous investissez dans cette jolie maison entretenue en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un capital 141 540 € FAI sans aucune mensualité. Vous devenez propriétaire(s) de cette jolie maison en réalisant une économie immédiate de 68 460 € car ce bien reste occupé.

Descriptif du bien

Maison de lotissement entretenue comprenant : au rez de chaussée :un entrée,un séjour, , une salle de douche, une chambre, une buanderie, une cusisine aménéagée, un wc. A l 'étage : un palier, une salle d'eau, 3 chambres. A l 'extérieur , une terrasse, un jardin. Vous disposerez égalment d 'un garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 206 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1138 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Loon-Plage
Code postal : 59279
Département :
Nord
Région :
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Habitants : 6243

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