Homme, 91 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 83m² La Madeleine (59110)
La Madeleine (59110)
52 % de décote
Viager occupé, La Madeleine (59110)
Appartement
83m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
La Madeleine 21 533 habitants. Situé à 300 m de l'hotel de ville et de la rue principale Ce joli appartement de type 4 transformé en type 3 vous offre une entrée de 6 m2, un séjour de 36 m2 ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-ouest A deux pas des gares Lille Flandre, Lille Europe Vous ne pouvez qu'être séduit par ce bel appartement transports en commun: tram, métro, bus. Un grand nombre de commerces, d'écoles sont à moins d'un 1km ce qui rend la situation géographique de ce bien exceptionnel !!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 599 €
Taxe foncière : 1405 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Madeleine
Code postal : 59110
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 22681
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Tramway
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