Femme, 69 ans
Appartement en viager occupé 6 pièces - 188m² La Madeleine (59110)
La Madeleine (59110)
27 % de décote
Viager occupé, La Madeleine (59110)
Appartement
188m²
6 pièces
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
La Madeleine - 5 mn du centre de LILLE Appartement de 188 m², dans un bon secteur proche des commerces. Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 6 pièces est située à proximité des commerces Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, Coté nuit : une suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau, 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec toilette, et un toilette avec lave main. La buanderie se trouve dans le prolongement du bureau. De plus au sein de l’appartement, nous avons aussi un espace studio pouvant servir de chambre ou d’espace pour une profession libérale. Il dispose aussi d’une très grande cave et de 3 places de parking. Situation exceptionnelle. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 188 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 2189 €
Taxe foncière : 3059 €/an
Ordures ménagères : 734 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Madeleine
Code postal : 59110
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 22681
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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