Homme, 76 ans
Bouquet FAI37 850 €
Rente 738 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 122 640 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 83m² proche de Lille (59000)
proche de Lille (59000)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Lille (59000)
Maison
83m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
MAISON en très bon état à proximité du centre ville et des lignes de bus Entrée, salon/séjour, cuisine, salle de douches, WC, véranda ouvrant sur terrasse et jardin. Cave Etage; 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant Toiture en excellent état, chaudière récente, double vitrage avec persiennes. La rue vient d'être aménagée avec de très nombreuses places de parking pour les habitants.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 177 m²
Année de construction : 1957
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 545 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226014
Transports : Bus, Autoroute
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