Femme, 88 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI59 285 €
Rente 846 €/mois
Valeur du bien 203 000 €
Prix d'achat 131 950 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 77m² Merville (59660)
Merville (59660)
61 % de décote
Viager occupé, Merville (59660)
Maison
77m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 78 ans
Plain Pied individuel de 2011 sans travaux
Descriptif du bien
Viager occupé – Monsieur 77 ans et Madame 69 ans MERVILLE 59 660 - Plain Pied de 95 m² de surface utile A 14 km d'HAzebrouck : la commune de Merville se situe dans le département du Nord, en région Hauts de France. Merville est à moins de 37 km de Lille , à 25 min de la Belgique et moins de 57 km de Bray Dunes et de sa plage de sable fin. Découvrez ce Pavillon individuel de Plain Pied de 2011 construit sur 525 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant, deux chambres , une belle salle de douche, un wc , cellier et garage. Extérieur : parking possible devant le garage , terrasse et jardin, abri jardin. Le jardin est clos. Mode de chauffage : électrique et feu à pellets, Fermeture des volets roulants programmable
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 436 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 211 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Merville
Code postal : 59660
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 8765
Annonces viager similaires
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422459129
Appartement - 6 pièces - 127m²
Roubaix (59100)
55 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201159057
Appartement - 3 pièces - 68m²
Loos (59120)
Femme, 63 ans
Bouquet FAI73 386 €
Valeur du bien 162 000 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359049
Maison - 4 pièces - 90m²
Sainghin-en-Weppes (59184)
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI101 250 €
Rente 129 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 107 250 €
