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Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Noyelles-lès-Seclin (59139)
Noyelles-lès-Seclin (59139)
39 % de décote
Viager occupé, Noyelles-lès-Seclin (59139)
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI47 100 €
Rente632 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat109 980 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Longère située dans charmant village de 861 habitants à seulement 8 Km de Lille
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 39%
Viager occupé par charmant couple de 85 ans et 81 ans Valeur libre 180 000 € Valeur économique 109 9800 € Bouquet 47 100 € Rente mensuelle 632 € Si vous voulez investir dans un secteur où il n'y a pas d'immeuble, au calme mais très proches des grands axes et de grandes villes ce bien est fait pour vous. En faisant l'acquisition de ce bien vous n'achetez pas une maison mais une histoire, car cette belle longère du début XVIII ème siècle construite en pierre "rouges barres" a une âme et un livre d'histoire à vous raconter !!! je vous invite à venir visiter !!!!
Descriptif du bien
A 3 km de Seclin 8 Km de Lille charmant village Noyelles-lès-Seclin 832 habitants, je vous propose d'acquérir cette petite longère qui comprend: RDC: séjour, salon , coin cuisine, WC. Etage, 1 chambre, une salle de bains avec WC, possibilité de créer une deuxième chambre en installant un planché sur la mezzanine Cave, parking, dépendance.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 293 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Noyelles-lès-Seclin
Code postal : 59139
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 893
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422459130
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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