Homme, 71 ans
Bouquet FAI85 131 €
Valeur du bien 130 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 106m² Odomez (59970)
Odomez (59970)
45 % de décote
Viager occupé, Odomez (59970)
Maison
106m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 050 €
Rente357 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat104 880 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Viager occupé proche de Saint Amand les Eaux
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 45%
Viager occupé par un couple Homme 86 ans et Dame de 80 ans Vous mobilisez un bouquet HAI de 68 050 € pour devenir propriétaires d ' un bien d'une valeur de 190 000 € et d'une rente mensuelle de 357 €
Descriptif du bien
Maison individuelle de Plain pied avec un double passage latéral goudronné comprenant un séjour traversant avec cheminée feu de bois, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau , un wc, une entrée et une large véranda. A l' extérieur : vous disposerez d 'un jardin ,de 3 garages,un carport Camping Car et de différentes dépendances pour stocker. Ce plain est idéalement situé dans la communauté de Valenciennes Métropole à 15 km de Valenciennes, 9 km de Saint Amand Les Eaux et 50 km de Lille.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Hangar, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 225 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 325 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422459124
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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