Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
Ostricourt (59162)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Ostricourt (59162)

Ref : 422559033
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 700 €
Rente809 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422559033

Maison des Années 60 idéal investisseurs

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 34%

Ce bien est idéal pour un investisseur qui cherche un bien avec travaux pour défiscaliser , ou couple cherchant un bien pour en faire sa résidence principale plus-tard. Ostricourt situé à 1/2 h de Lille,ville desservie par des lignes de bus , une gare SNCF. Viager occupé par charmant couple Mme bientôt 94 ans, Monsieur 84 ans Valeur libre du bien: 140 000 € Valeur occupée 92 960 € Bouquet 24 700 € FAI Rente 809 € Vous investissez dans ce bien au fort potentiel et vous aidez Un charmant couple à rester chez eux !!!!

Ostricourt : maison des années 1960 semi-mitoyenne construite sur une parcelle de 1319 M2 RDC:entrée, salon/séjour, cuisine, une pièce, WC, SDD. Etage: 4 chambres dont une à finir. Un grand grenier aménageable, cave, garage 2 voitures, terrasse, beau jardin arboré.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1319 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1037 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 59162
Département :
Nord
Habitants : 5146
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422559033

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Ostricourt (59162)

Ref : 422559033
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 93 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 700 €
Rente809 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Maison des Années 60 idéal investisseurs

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 34%

Ce bien est idéal pour un investisseur qui cherche un bien avec travaux pour défiscaliser , ou couple cherchant un bien pour en faire sa résidence principale plus-tard. Ostricourt situé à 1/2 h de Lille,ville desservie par des lignes de bus , une gare SNCF. Viager occupé par charmant couple Mme bientôt 94 ans, Monsieur 84 ans Valeur libre du bien: 140 000 € Valeur occupée 92 960 € Bouquet 24 700 € FAI Rente 809 € Vous investissez dans ce bien au fort potentiel et vous aidez Un charmant couple à rester chez eux !!!!

Descriptif du bien

Ostricourt : maison des années 1960 semi-mitoyenne construite sur une parcelle de 1319 M2 RDC:entrée, salon/séjour, cuisine, une pièce, WC, SDD. Etage: 4 chambres dont une à finir. Un grand grenier aménageable, cave, garage 2 voitures, terrasse, beau jardin arboré.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1319 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1037 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 59162
Département :
Nord
Habitants : 5146
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute