Bouquet FAI89 580 €
Mensualités 400 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 128 480 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Raismes (59590)
Raismes (59590)
57 % de décote
Viager occupé, Raismes (59590)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 200 €
Rente251 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat68 480 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Maison ancienne rénovée situé plein centre ville
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 57%
Je vous propose cette maison rénovée avec garage de 50 m2, cave, jardin au prix de 68 480 € parce que ce bien reste occupé par un charmant couple Madame 72 ans Monsieur 81 ans Vous avez la possibilité d'acquérir ce bien en versant un bouquet de 30 200 € et en réglant une rente mensuelle de 251 € . Le viager occupé est un investissement qui vous permet d'acquérir des biens qui valent beaucoup plus et que vous payez beaucoup moins !!!
Descriptif du bien
Raismes: 12055 habitants Je vous présente une maison ancienne rénovée située au centre ville comprenant: Entrée, salon/séjour, grande cuisine équipée très lumineuse, véranda,SDB douche italienne + baignoire, WC Etage: 2 très grandes chambres Comble aménageable en une ou voir 2 belles chambres. Terrasse, jardin, garage 50 m2,cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1360 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Raismes
Code postal : 59590
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 13484
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422459096
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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